题目内容

市场营销的职能可以概括为（）。

A. 形式效用的创造
B. 地点效用的创造
C. 客体效用的创造
D. 持有效用的创造
E. 时间效用的创造

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不论是卖方代理人还是买方代理人，都要约客户进行看房。约看时要注意的事项是（）。

A. 防止跳单
B. 掌握大量可靠的房源信息
C. 对房源信息进行列表
D. 了解客户需求信息
E. 提前约定看房时间和见面地点

采用派发DM宣传单的方式开拓房源渠道的要点是（）。

A. 留有咨询电话
B. 附带一些实用信息，增强实用性
C. 版面设计要易于业主接受与翻阅
D. 房源信息内容要有强烈的吸引力
E. 目标客户的有效率必须保持在一定水平线上

根据下列内容，回答6~10题：某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。甲公司拟开发写字楼，影响写字楼收益的风险因素主要有（）。

A. 区位及其交通便捷度
B. 物业管理水平和服务状况
C. 市场需求
D. 建筑施工

根据下列内容，回答6~10题：某房地产企业计划一季度在本公司A、B、C三个地区市场按4000元／m2、5000元／m2、6000元／m2的价格销售商品房2000m2、2500m2、3000m2、但季末检查的情况是A地区以3900元／m2的价格售出2300 m2，B地区以460元／m2的价格售出2200m2，C地区以6000元／m2的价格售出3300m2。造成B地区销售额不理想的最主要因素是（）。

A. 销售量未达目标
B. 降价
C. 销售量未达目标和降价
D. 难以分清最主要因素