题目内容

根据下列内容，回答6~10题：某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地，甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。甲公司拟开发写字楼，影响写字楼收益的风险因素主要有（）。

A. 区位及其交通便捷度
B. 物业管理水平和服务状况
C. 市场需求
D. 建筑施工

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A. 销售量未达目标
B. 降价
C. 销售量未达目标和降价
D. 难以分清最主要因素

A. 广告费的增大可以持续促进赢利的增加
B. 推广费用增加到一定程度，对销售作用不明显
C. A、C地区的销售量增加是因为推广费用提高的结果
D. B地区的情况不符合正常销售反应函数代表的规律

A. 投资咨询机构
B. 市场调研机构
C. 项目策划机构
D. 规划设计机构
E. 法律服务机构

A. 当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格
B. 当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时，能显著增加商场的租赁价格
C. 商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的二个百分比来确定
D. 商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况