题目内容

土地价格的特征有( )

A. 双源性
B. 主要由土地需求决定
C. 强烈的地域性
D. 是土地的权益价格

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市场法是在求取一宗地待评估土地的价格时,根据替代原则,将待估土地与在较近时期内已经发生交易的类似土地交易实例进行对照比较,并依据后者已知的价格,参照该土地的()、()、()、及个别因素等差别,修正得出待估土地的评估期日地价的方法。( )

A. 日期
B. 交易情况
C. 区域
D. 土地质量

收益法是在土地在未来每年预期纯收益的基础上,以一定的,将评估对象在未来每年的纯收益折算为评估时点收益总和的一种方法

土地价格是土地价值的货币表现,依据生产成本定价。

A. 对
B. 错

基准地价是根据土地不同的使用类别、区域及基础设施配套、开发情况,分别评估测算的各类用地的平均价格。

A. 对
B. 错