刘某在看过孙某房产后很喜欢该房产，但又觉得价格稍高而一时拿不定主意。此时吴某正确的做法为()。
A. 向刘某解释房地产稀缺性与价格之间的关系
B. 准确提供周边类似房产的质量和交易价格信息，供刘某参考
C. 叫同事打电话称有其他客户看房，且出价比刘某稍高
D. 利用已成交的案例来说明此房产的性价比较高
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房地产经纪服务合同的基本内容包括()。
A. 房地产经纪服务双方当事人的姓名（名称）、住所等情况，以及从事业务的房地产经纪机构和房地产经纪人员的情况
B. 房地产经纪服务的项目、内容、要求，以及完成的标准
C. 服务费用及其支付方式
D. 合同当事人的权利和义务
E. 房地产经纪服务双方当事人家庭背景情况
随着房地产市场的发展，一些国家（地区）会形成一些主要的合同类型，如美国的合同类型包括()。
A. 开放独售权合同
B. 独售权共享合同
C. 开放出售权合同
D. 净卖权合同
E. 联营制合同
房地产经纪人执业中侵权时，承担侵权责任的主要方式有()。．
A. 违约金
B. 停止侵害
C. 消除危险
D. 排除妨碍
E. 返还财产
房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询服务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和()等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。
A. 德尔菲法
B. 市场比较法
C. 成本法
D. 收益法
E. 概率树法
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