房地产经纪人员从事房地产价格咨询，除了要充分发挥自身优势外，还要结合房地产价格咨询服务的特点掌握房地产价格评估的基本原则和()等估价基本方法，熟悉房地产价格咨询的程序。
A. 德尔菲法
B. 市场比较法
C. 成本法
D. 收益法
E. 概率树法
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王某在职业道德方面特别需要提高的素质是()。
A. 守法经营
B. 诚实守信
C. 尽职守责
D. 公平竞争
吴某在接待刘某时，正确的做法为()。
A. 为客户刘某着想，向刘某承诺可以帮助把房价压低一些
B. 了解刘某的购房要求，并进行详细记录
C. 在刘某希望看房时，吴某要求刘某按公司规定交500元“看房费”
D. 如果刘某没有提出看房的要求，吴某可以不带刘某去看房
2011年6月末在该商住楼临街道路上架设了高架轻轨铁路，目前可能引起的该建筑物价值损失包括（）。
A. 物质折旧
B. 功能折旧
C. 环境折旧
D. 经济折旧
（二）某房地产开发公司通过拍卖出让方式获得了一宗20h㎡的土地，用来进行居住小区的开发建设，经批准的规划设计方案为：居住用地面积14h㎡，住宅用地面积10h㎡，总建筑面积40万平方米，住宅建筑面积30万平方米，以中高层住宅为主，预计总投资8000万元。在居住区的技术经济指标中，（）是反映居住区环境质量的主要指标。
A. 建筑面积密度
B. 容积率
C. 建筑密度
D. 绿地率
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