题目内容

某宗地的面积为3000平方米，采用市场法进行评估。通过三宗可比实例求出的比准价格分别为3250元/平方米，2980元/平方米和3120元/平方米，如果赋予这三个价格的权重分别是0.3，0.4和0.3，则采用加权算术平均法得到的比准价格为（）元/平方米。

A. 2975
B. 2965
C. 3103
D. 3184

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通常，比准实例的交易日期与待估房地产的交易日期相差不超过( )年，最长不得超过（）年。

A. 1，2
B. 2，3
C. 3，4
D. 4，5

简述市场比较法评估时选取可比实例应当符合的要求。

市场比较法交易情况修正时造成成交价格偏差的原因有哪些？

房地产状况修正的内容包括（）。

A. 区位状况修正
B. 权益状况修正
C. 实物状况修正
D. 交易日期修正