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简述市场比较法评估时选取可比实例应当符合的要求。

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市场比较法交易情况修正时造成成交价格偏差的原因有哪些？

房地产状况修正的内容包括（）。

A. 区位状况修正
B. 权益状况修正
C. 实物状况修正
D. 交易日期修正

建立价格比较修正的基础包括（）。

A. 统一的付款方法
B. 统一采用单价
C. 统一货币种类和货币单位
D. 统一面积内涵和单位

现有一可比实例，成交价格为6000元/平方米，该可比实例所处的环境优于待估对象，经分析，可比实例在商服繁华程度、交通条件、基础设施、规划条件、文体设施等方面综合起来需修正2%，则经区域因素修正的可比实例价格为多少？