当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，面积误差比绝对值在______以内的，据实结算房款。
A. 1%
B. 2.5%
C. 3%
D. 5%
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出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效，但是在______取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
A. 案件受理前
B. 起诉前
C. 开庭前
D. 法庭辩论终结前
未取得预售许可证______
A. 必然导致预售合同无效
B. 必然导致合同不成立
C. 并不必然导致预售合同无效
D. 并不必然导致合同不成立
基于对商品房预购人的保护，国家制定了一系列的制度。下列不属于这些制度的是______
A. 商品房预售许可制度
B. 预售商品房合同备案登记制度
C. 预售商品房预告登记制度
D. 商品房预售监管制度
下列属于非受限交易的是______
A. 划拨土地使用权及其地上房产的交易
B. 带有保障性的住房及其占用土地使用权的交易
C. 出让土地使用权及其地上房产的交易
D. 商品房交易
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