购买一套建筑面积为120㎡，单价为18000元/㎡的住宅，下列付款方式，名义价格和实际价格相符的是（）
A. 于成交日期一年后一次性支付所有款项
B. 于成交日期一次性付清，给予5%的优惠
C. 于成交日期支付50万元，余款在第一年年末支付
D. 首付50%，余款以期限10年、年利率7%、按月等额本息还款的抵押贷款支付
下列关于起价、标价、成交价和均价的表述中，错误的是（）
A. 起价是销售新建商品房的最低价
B. 一般情况下，买卖双方围绕标价进行讨价还价
C. 商品房买卖合同中写明的价格一般是成交价
D. 均价是指新建商品房成交价的平均价格
某套住宅的使用面积为100m2，成交总价为80万元，其中附带家具和电器的价值为2万元，成交价款在成交当日支付50%，余款一年后支付；假设年折现率为6%，使用面积与建筑面积的比率为75%，则在成交当日以建筑面积计算的该住宅“纯粹”房地产的实际交易价格为（）元/m2
A. 5680
B. 5830
C. 5850D
下列影响房地产价格的因素中，属于国际因素的有（）
A. 世界经济状况
B. 房地产投机
C. 政治对立状况
D. 军事冲突状况
E. 城市化状况
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