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简答题简述诉讼中财产保全与诉前财产保全的区别。

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陈某申请办理房屋抵用权登记，抵押权自（）时生效。

A. 抵押合同订立
B. 房屋登记机构受理
C. 记载于登记薄
D. 领取房屋他项权利证

案例分析题甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日于甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/平方米，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑物面积为120平方米，交房时间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定，韩某也预付了房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到的房屋所有区证书上记载建筑面积116平方米，蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。蒋某签订商品房买卖合同后按约定申请的登记为（）

A. 初始登记
B. 预告登记
C. 异议登记
D. 转移登记

民事诉讼当事人对自己的民事权利和诉讼权利（）

A. 无权处分
B. 有权处分，但须人民法院同意
C. 有权在法定的范围内处分
D. 有权自由处分

关于在正常使用情况下施工单位对房屋建筑工程最低保修期限的说法，正确的是（）。

A. 装修工程1年
B. 外墙面防渗漏5年
C. 给排水管道1年
D. 供热系统1个采暖期