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案例分析题甲房地产开发企业（以下简称甲企业）开发建设了某住宅小区，取得商品房预售许可证后开始预售。蒋某于2006年3月1日于甲企业签订了购买该小区16幢602室的商品房买卖合同，单价为6000元/平方米，并依照约定向房屋登记机构申请办理了相关登记。合同约定建筑物面积为120平方米，交房时间为2006年10月1日，保修期限为5年，双方未对房屋面积误差的处理方式进行约定，韩某也预付了房款并签订了16幢602室的商品房买卖合同。甲企业于2006年10月1日正式交房，蒋某2006年10月17日领到的房屋所有区证书上记载建筑面积116平方米，蒋某于2007年2月装修入住，2009年9月27日发现屋面严重漏水。蒋某签订商品房买卖合同后按约定申请的登记为（）

A. 初始登记
B. 预告登记
C. 异议登记
D. 转移登记

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A. 无权处分
B. 有权处分，但须人民法院同意
C. 有权在法定的范围内处分
D. 有权自由处分

A. 装修工程1年
B. 外墙面防渗漏5年
C. 给排水管道1年
D. 供热系统1个采暖期

A. 城市
B. 县城
C. 农村
D. 工矿区
E. 建制镇

A. 最高额抵押所担保的实际发生额不确定
B. 最高额抵押所担保的最高债权额的确定的
C. 最高额抵押是对一定期间内将要连续发生的债权作担保
D. 最高额抵押的抵押财产，只能有债务人提供，不能由第三人提供
E. 最高额抵押所担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权不得转让