题目内容
下列属于法律规定的物权变动规则的是（ ）。
A. 动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
B. 动产物权的设立和转让，应当依照法律规定登记。
C. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。
D. 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照交付。
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下列选项正确的有（ ）。
A. 胎儿不是民事主体，不享有民事权利
B. 胎儿不享有人格权，不享有民事权利
C. 胎儿不享有财产权，财产权也不是民事权利
D. 胎儿享有继承权，不是基于权利，而是基于法律对胎儿的特殊保护
赠与合同具有下列法律特征：
A. 赠与是一种合意，是双方法律行为。赠与合同须有双方当事人意思表示一致才能成立。
B. 赠与合同是转移财产所有权的合同。
C. 赠与合同为单务、无偿合同。赠与合同中仅赠与人负有将其财产所有权转移于受赠人的义务，而受赠人不负担任何义务；即使在附义务的赠与当中，受赠人履行所附的义务也并非赠与人履行的义务的对价，不是向赠与人为给付的履行行为。因此，赠与合同为单务合同，赠与人并不享有双务合同当事人所享有的同时履行抗辩权。赠与合同的受赠人取得赠与标的物不需要付任何代价。
D. 赠与合同为诺成合同。自双方当事人意思表示一致，即受赠人表示接受该赠与时成立和生效。
“买卖不破租赁”规则的适用需要具备下列要件：
A. 当事人之间存在有效的租赁合同。如果租赁物让与后，租赁合同因意思表示有瑕疵经撤销而使之自始无效，或因解除而溯及失其效力时，则无此规则适用可言。
B. 租赁物已交付并为承租人现实占有。在租赁物交付前，所有权让与所引发的问题只会是所有权让与人（出租人）给付不能或权利瑕疵担保的问题，而与“买卖不破租赁”规则无涉。租赁物为承租人现实占有时，方有“买卖不破租赁”适用的可能。
C. 出租人将租赁物所有权让与第三人，即该出租物所有权由出租人移转到第三人手中。
D. 该租赁合同没有到期。
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