题目内容

一前后临街、总深度为50m的矩形宗地，其前街路线线价为5000元/㎡，后街路线价为3800元/㎡，如果按重叠价值估价法，该宗地的前街影响深度为（）m。

A. 22
B. 28
C. 38
D. 50

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11～13 某公司于2002年6月18日委托甲评估公司对其拥有的房地产进行抵押评估，该房地产的土地使用权性质为划拨，经协商银行同意按其评估价值的80%提供贷款，该评估公司在评估过程中评估出该房地产在正常出让土地使用权法定最高年期的条件下，评估价值为500万元，应缴纳的出让金为60万元。该公司2004年6月18日破产，拍卖价值扣除应缴税费后为445万元。
第 11 题 2002年6月18日，该房地产抵押评估价值P应为（）万元。

A. 500
B. 560
C. 440
D. 400

某市去年住宅的实际销售量为500万㎡，预测销售量为450万㎡，平滑指数为0．8，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（）万㎡。

A. 450
B. 475
C. 490
D. 500

房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法，属于（）导向定价法。

A. 成本
B. 购买者
C. 竞争
D. 市场

某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万㎡，2002年末完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万㎡，2003年竣工的房屋建筑面积为80万㎡。那么，该市房屋的平均建设周期为（）年。

A. 0．5
B. 1．5
C. 2
D. 3