某市去年住宅的实际销售量为500万㎡,预测销售量为450万㎡,平滑指数为0.8,则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是()万㎡。
A. 450
B. 475
C. 490
D. 500
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房地产开发商根据消费者对物业品牌的认知价值来制定价格的方法,属于()导向定价法。
A. 成本
B. 购买者
C. 竞争
D. 市场
某市2003年新开工的房屋建筑面积为90万㎡,2002年末完工转入2003年继续施工的房屋建筑面积为30万㎡,2003年竣工的房屋建筑面积为80万㎡。那么,该市房屋的平均建设周期为()年。
A. 0.5
B. 1.5
C. 2
D. 3
某综合办公楼建设期为3年,有效经过年数为10年,现补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年,建筑物剩余经济寿命为35年,则计算该建筑物折旧的经济寿命应为()年。(题干中假设土地出让合同未约定不可续期)
A. 35
B. 45
C. 48
D. 50
某家庭购买一套面积为100㎡的商品住宅,单价为5000元/㎡,首付款为房价的30%,其余通过申请公积金和商业组合贷款支付,已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%,期限均为10年,公积金贷款的最高限额为10万元,则公积金贷款部分的按月等额还款额为()元。(综合性强)
A. 1002.45
B. 1012.45
C. 1027.42
D. 1037.45