题目内容

在假设开发法的传统方法中，（）单独显现出来，在现金流量折现法中则不单独显现。

A. 投资利息
B. 开发利润
C. 管理费用
D. 销售费用
E. 销售税费

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某商品住宅在建工程，土地总面积为15000㎡，容积率为2.5，已正常开发建设18个月。同类商吊住宅开发项目的建设期为24个月，相似商品住宅的市场价格为8000元 /㎡。该商品住宅在建工程的后续建设期为（）个月。

A. 6
B. 18
C. 42
D. 23

关于财务指标的说法，正确的有（）

A. 财务净现值指标全面考虑了项目在整个计算期内的经济运行状况
B. 财务净现值指标不能真正反映项目单位投资的使用效率
C. 当FNPV＜0时，说明该方案亏损
D. 财务内部收益率指标计算时无须事先确定基准收益率
E. 动态投资回收期指标在一定程度上显示了资本的周转速度

某门面房建筑面积500平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为潜在毛租金收入的20%，报酬率为8%，收益期限为30年。&&& 根据以上资料，回答下列问题：该门面房的年净收益为（）万元。

A. 25
B. 35
C. 45
D. 55

某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4 000元／㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5％。采用直线法折旧，该建筑物的年折旧额为（）元。

A. 4 000
B. 6 080
C. 6 400
D. 7 600