某门面房建筑面积500平方米，预测其未来每年的潜在毛租金收入为50万元，空置和收租损失为潜在毛租金收入的10%，运营费用为潜在毛租金收入的20%，报酬率为8%，收益期限为30年。&&& 根据以上资料，回答下列问题：该门面房的年净收益为（）万元。
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某建筑物的建筑面积100㎡，套内建筑面积80㎡，按套内建筑面积计算的重置价格为4 000元／㎡，经过年数10年，经济寿命50年，残值率5％。采用直线法折旧，该建筑物的年折旧额为（）元。
A. 4 000
B. 6 080
C. 6 400
D. 7 600
下列线性盈亏平衡表达式中，用产品单价表示盈亏平衡点的是（）
A. BEP（Q）= CF/（P-V-T）
BEP（B）=P×CF /（P-V-T）
C. BEP（P）= CF /Q+ V+T
D. BEP（V）=P-T- CF/Q
某商铺的市场租金为12万元／年，平均空置率为5%，运营费用率为10%。该商铺的年净收益为（）万元。
A. 10.2
B. 10.26
C. 10.8
房地产投资风险的应对方法有（）
A. 风险自留
B. 风险回避
C. 风险转移
D. 风险组合
E. 风险评估
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