某开发商正在建一住宅小区，某住户F通过预售方式购买了一套住宅，该住户属按时足额缴纳住房公积金职工，拟申请个人住房贷款。F购买住宅后拟租给W使用。小区建成后，拟进行全方位的物业管理，请回答下列问题。住户F拟申请个人住房贷款，下列说法正确的是()。
A. 住户F首选贷款种类为个人住房公积金贷款
B. 住户F可以申请住房组合贷款
C. 住户F可以申请住房开发贷款
D. 个人住房公积金贷款额不得高于按照借款人住房公积金账户储存金额所确定的贷款限额
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在抵押期间，A公司在商业中心装配了两部电梯和一套大型中央空调，若A公司无法偿还贷款而对商业中心进行拍卖时，下列说法正确的是()。
A. 建设银行对商业中心的房屋、土地及所有配套设施具有有限受偿权
B. 拍卖时可将商业中心的房屋、土地及所有配套设施一同拍卖
C. 建设银行对上述两套设备的相应拍卖价值无权优先受偿
D. 拍卖时，必须剔除上述两套设备
W应办理()手续其租赁行为才是合法的。
A. W与F签订租赁合同
B. 到当地房地产管理部门登记备案
C. 签订租赁协议
D. 领取房屋租赁证
B公司申请预售应向房地产管理部门提供以下()等资料或文件。
A. 商品房预售方案
B. 投入资金达到工程建设总投资20%以上的证明
C. 投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明
D. 土地使用权证书
E. 建设工程规划许可证
某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区。其开发方案一部分建造住宅用于原单位拆迁户回迁，一部分建造商品住宅向社会出售。 A公司在开发项目建设过程中需融资，并在开发项目建设过程中，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，预售其在建住宅，请回答下列问题。A公司如何才能合法使用该片土地()。
A. 向甲单位提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同
B. 向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C. A公司向规划管理部门提出建设用地规划申请并获批准后，与土地管理部门签订土地使用权出让合同，由A公司缴纳土地出让金
D. 向规划管理部门提出用地申请，办理建设工程规划许可证和征地手续后，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
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