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W应办理()手续其租赁行为才是合法的。

A. W与F签订租赁合同
B. 到当地房地产管理部门登记备案
C. 签订租赁协议
D. 领取房屋租赁证

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B公司申请预售应向房地产管理部门提供以下()等资料或文件。

A. 商品房预售方案
B. 投入资金达到工程建设总投资20%以上的证明
C. 投入资金达到工程建设总投资25%以上的证明
D. 土地使用权证书
E. 建设工程规划许可证

某房地产开发公司A拟在某市原属于甲单位划拨土地上进行开发建设一住宅小区。其开发方案一部分建造住宅用于原单位拆迁户回迁,一部分建造商品住宅向社会出售。 A公司在开发项目建设过程中需融资,并在开发项目建设过程中,委托中介机构作为住宅项目的销售代理,预售其在建住宅,请回答下列问题。A公司如何才能合法使用该片土地()。

A. 向甲单位提出用地申请,进行拆迁补偿,并与其签订土地使用权出让合同
B. 向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C. A公司向规划管理部门提出建设用地规划申请并获批准后,与土地管理部门签订土地使用权出让合同,由A公司缴纳土地出让金
D. 向规划管理部门提出用地申请,办理建设工程规划许可证和征地手续后,与土地管理部门签订土地使用权出让合同

住户F申请个人住房贷款,现阶段应办理的手续:()。

A. 贷款行与借款人签订个人住房借款合同及个人住房抵押合同
B. 持房屋所有权证,办理抵押登记
C. 贷款行和抵押人持商品房预售合同办理抵押备案手续
D. 贷款行和抵押人持房屋买卖合同办理抵押备案手续

某市房地产开发公司A通过出让方式取得了一块土地的使用权,在签订的土地使用权出让合同中规定,此土地按照城市规划为住宅用地,需进行商品住宅建设。A公司通过调查研究,发现将临街的部分土地用于商业将更具市场潜力,同时也会对其后的商品楼带来升值作用,遂向有关部门提出申请。申请最终得到批准。A公司在拆迁中遇到钉子户C,无正当理由拒不与A公司签订拆迁协议,致使商品房建设难以进行。此期间,商业中心建设按期进行,于次年5月完成施工任务,并通过竣工验收。交付使用后,A公司将其出租给某经贸公司B进行经营。在此之后,商品住宅建设开始启动。在建设过程中,为了融通资金, A公司将先前建设的商业中心向建设银行进行了抵押,从而保证了商品住宅的按期完工。A公司欲改变部分土地用途,需办理()手续。

A. 向土地管理部门提出部分改变土地使用性质的申请
B. 向城市规划部门提出部分改变土地使用性质的申请
C. 变更土地使用权出让合同,并调整地价款
D. 重新签订土地使用权出让合同,并调整地价款
E. 报原批准用地的人民政府批准

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