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下列关于个人住房贷款分类的说法，正确的是（）

A. 按照住房交易形态划分，个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款
B. 按照住房交易形态划分，个人住房贷款可分为个人再交易住房贷款、自营性个人住房贷款和个人住房转让贷款
C. 按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可分为固定利率贷款和浮动利率贷款
D. 按照资金来源划分，个人住房贷款包括新建房个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款

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根据现行的对贷款额度的规定，个人住房贷款最低首付款比例为（）

A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 35%

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A. 操作风险
B. 道德风险
C. 信用风险
D. 市场风险

在商业银行个人住房贷款业务中，房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行贷款业务中的主要作用是（）

A. 贷款调查、提供客源
B. 提供客源、代理部分贷款管理职能
C. 贷款调查、承担担保
D. 提供客源、承担担保

下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的表述，错误的是（）

A. 加强对借款人还款能力的甄别
B. 验证借款人工资收入的真实性
C. 深入了解客户还款意愿
D. 防范个人住房贷款违约风险需在贷款审批中特别重视把握借款人的抵押物