在商业银行个人住房贷款业务中，房地产开发公司和二手房经纪公司等外部合作机构在银行贷款业务中的主要作用是（）
A. 贷款调查、提供客源
B. 提供客源、代理部分贷款管理职能
C. 贷款调查、承担担保
D. 提供客源、承担担保
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下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的表述，错误的是（）
A. 加强对借款人还款能力的甄别
B. 验证借款人工资收入的真实性
C. 深入了解客户还款意愿
D. 防范个人住房贷款违约风险需在贷款审批中特别重视把握借款人的抵押物
关于房产税，下列说法错误的是（）
A. 国务院2013年下发的“国五条”细则中，要求依法严格对个人转让住房所得（出售价与房屋原值差额）征收20%个人所得税
B. 依照房产余值计算缴纳，税率为15%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为15%
C. 最新的房产政策规定如果房屋购买未满两年的应交“营业税及附加”
D. 房产税采用从价计税，计税依据为按计税余值计税和按租金收入计税两种
下列关于个人住房贷款的还款方式的说法，错误的是（）
A. 借款人采用何种还款方式，应根据贷款品种、贷款期限等条件，由银行决定
B. 个人住房贷款的还款方式有分期还款和到期一次还本付息两大类
C. 还款方式变更需要根据银行的有关规定执行
D. 还款方式应在借款合同中予以明确
关于公积金个人住房贷款利率，正确的是（）
A. 公积金管理中心
B. 承办银行
C. 担保机构
D. 中国人民银行
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