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在规划限定的其他条件不变的情况下,单位地价与土地容积率呈正相关。

A. 对
B. 错

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一台三相变压器的联结组为Yd5,其含义表示此变压器一次侧的线电压滞后二次侧对应的线电压()。

A. 30°
B. 150°
C. 210°
D. 330°

土地还原利率大小与待估宗地的土地权利、土地用途相关。

A. 对
B. 错

案例分析题某宾馆首层用于餐饮,租金收入为18万元/月,其余各层为客房,共300个房间,平均每间房费95元/天,空置率为25%,该宾馆营业实际花费25万元/月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元/天,空置率为20%,正常营业费用为年收入的30%;同档次、同规模餐饮业房地产租金为25万元/月,营业费用为8万元。本区域的商业不动产的还原率为10%。如果1年按365天计算,就上述内容,回答以下几小题的问题。 估价人员掌握了宾馆同类建筑物的房屋重置价、耐用年限、残值率等相关数据,评估该宾馆用地价格时,可以选用的评估方法有()。

A. 成本逼近法
B. 比较法
C. 土地残余法
D. 建筑物残余法

女性,18岁,扁桃体切除术后局部有少量出血,为配合止血可在颈部()

A. 放置冰囊
B. 用乙醇纱布湿敷
C. 进行红外线照射
D. 用50%硫酸镁进行湿热敷
E. 放置热水袋

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