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案例分析题某宾馆首层用于餐饮,租金收入为18万元/月,其余各层为客房,共300个房间,平均每间房费95元/天,空置率为25%,该宾馆营业实际花费25万元/月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元/天,空置率为20%,正常营业费用为年收入的30%;同档次、同规模餐饮业房地产租金为25万元/月,营业费用为8万元。本区域的商业不动产的还原率为10%。如果1年按365天计算,就上述内容,回答以下几小题的问题。 估价人员掌握了宾馆同类建筑物的房屋重置价、耐用年限、残值率等相关数据,评估该宾馆用地价格时,可以选用的评估方法有()。

A. 成本逼近法
B. 比较法
C. 土地残余法
D. 建筑物残余法

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女性,18岁,扁桃体切除术后局部有少量出血,为配合止血可在颈部()

A. 放置冰囊
B. 用乙醇纱布湿敷
C. 进行红外线照射
D. 用50%硫酸镁进行湿热敷
E. 放置热水袋

要素饮食是()

A. 有渣自然饮食制成匀浆
B. 无渣自然饮食制成匀浆
C. 无渣饮食全部被吸收
D. 全部肠道外给入
E. 只适宜即无消化又无吸收功能的长期卧床的患者

关于病人休养的描述,正确的是()

A. 病室的适宜温度在18~22℃
B. 产妇病室应注意保暖,不宜开窗通风,以免产妇着凉
C. 气管切开病人室内湿度在35%
D. 破伤风病人室内光线应充足,避免音响
E. 哮喘病人房间应摆放鲜花使环境优美

物流系统规划的选址内容包括:()。

A. 项目的最低投资与建设周期
B. 项目设施服务的市场范围
C. 项目设施的数量与地理位置
D. 项目设施的规模

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