题目内容

案例分析题某宾馆首层用于餐饮，租金收入为18万元／月，其余各层为客房，共300个房间，平均每间房费95元／天，空置率为25％，该宾馆营业实际花费25万元／月。周围同档次的宾馆客房部分一般每间房费90元／天，空置率为20％，正常营业费用为年收入的30％；同档次、同规模餐饮业房地产租金为25万元／月，营业费用为8万元。本区域的商业不动产的还原率为10％。如果1年按365天计算，就上述内容，回答以下几小题的问题。估价人员掌握了宾馆同类建筑物的房屋重置价、耐用年限、残值率等相关数据，评估该宾馆用地价格时，可以选用的评估方法有（）。

A. 成本逼近法
B. 比较法
C. 土地残余法
D. 建筑物残余法

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更多问题

A. 放置冰囊
B. 用乙醇纱布湿敷
C. 进行红外线照射
D. 用50%硫酸镁进行湿热敷
E. 放置热水袋

A. 有渣自然饮食制成匀浆
B. 无渣自然饮食制成匀浆
C. 无渣饮食全部被吸收
D. 全部肠道外给入
E. 只适宜即无消化又无吸收功能的长期卧床的患者

A. 病室的适宜温度在18～22℃
B. 产妇病室应注意保暖，不宜开窗通风，以免产妇着凉
C. 气管切开病人室内湿度在35%
D. 破伤风病人室内光线应充足，避免音响
E. 哮喘病人房间应摆放鲜花使环境优美

A. 项目的最低投资与建设周期
B. 项目设施服务的市场范围
C. 项目设施的数量与地理位置
D. 项目设施的规模