案例分析题某广场一位业主贾先生在装修时,向管理处多次提出更改顶层复式房室内的一根大梁。其理由是按常规该根梁应为正梁,但搞成了反梁,既占用室内空间又影响美观。并声称自己父亲是位高级建筑师,已计算出了有关参数、设计出了改梁图纸。 对业主贾先生的这一要求,管理处根据《装修管理规定》耐心进行解释、说服,理所当然地加以和善的回绝。然而,贾先生就是听不进去,态度十分固执。三番五次找都未得到应允,他干脆动了硬的,“不管你们同不同意,我都要改”。双方都不让步,问题一下子僵在那里了。 物业管理公司是否能同意贾先生的要求?为什么?
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将实际数同特定的各种标准(基数)相比较,从数量上确定其差异,并找出产生差异的原因及其影响程度,为改进物业经营管理提供参考的分析方法,称为()
A. 相关指标比率分析法
B. 构成比率分析法
C. 效率比率分析法
D. 比较分析法
物业管理企业在推行ISO9000质量标准的过程中,需要建立物业管理质量标准的中心是()
A. 管理的职责
B. 人员和物资
C. 质量体系结构
D. 满足业主和使用人的需要
案例分析题某高层住宅小区于2010年9月份开始销售,林小姐购买了一套价值300万的商品房,开发商要求林小姐依照规定,按购房款的4%交纳住宅共用部位共用设施设备维修基金(简称“维修基金”)。林小姐对此表示不理解,认为:①房子她还没住过不需要交这笔钱;②即使她已经住进去了,作为一切设施都是新的也不需要交这样一大笔维修基金,③这笔钱即使交也不应该交给开发商,因为在房子售完后,开发商并不一定就是这个小区的物业管理者。 住宅共用部位共用设施设备维修基金的代管程序和使用管理办法是什么?
求某简支梁1-1截面剪力时,取截面右侧部分为研究对象,求得剪力为10KN,若取1-1截面左侧部分为研究对象,求出的剪力是()。