公司预售商品住宅，在申请《预售许可证》时除了提交土地使用权证、营业执照以及资质证书外，还需要提供的文件有()。
A. 建设工程规划许可证和施工许可证
B. 投入建设资金达到工程建设总投资25%以上的证明
C. 商品房预售方案和工程施工合同
D. 商品房建设许可证
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B购房户办理房屋产权登记时，除应提交申请书、身份证外，还应提交的文件有：()。
A. 房屋所有权证、购房合同、抵押合同
B. 土地使用权证、购房合同、抵押合同
C. 土地使用权证、购房合同、抵押备案证明
D. 住房公积金管理机构批文
E. 销售合同、购房合同、抵押备案证明
住户B申请个人住房贷款，应办理的手续有：()。
A. 贷款行与借款人签订《个人住房借款合同》及《个人住房抵押合同》
B. 持《房屋所有权证》，到房地产管理部门办理抵押登记
C. 办理抵押房产保险手续
D. 贷款行和抵押人持《房屋买卖合同》办理抵押备案手续
住户C办理住房转让手续时，应向管理部门提交的必备材料：()。
A. 房地产管理部门批准的房屋买卖证明
B. 买卖双方签订的房地产转让合同
C. 房屋所有权证、土地使用权证
D. 共有人同意转让的证明
某房地产开发公司A征用城郊某乡集体所有土地开发建设一住宅小区，于1998年6月完工，通过验收，向社会出售。A公司开发项目建成后，委托中介机构作为住宅项目的销售代理，并向B购房户提供住房公积金贷款服务。C购房户属于两人共同投资，使用一段后欲转让该住宅，D购房户于1998年10月购买一套住宅，并取得了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。在正常使用的情况下，于2000年9月发现装修质量问题，遂找到物业公司，物业公司进而联系施工单位。而施工单位以已过两年保修期为由拒绝保修，最终由物业公司进行了维修。请回答下列问题：A公司如何才能合法使用该片土地()。
A. 向乡政府提出用地申请，进行拆迁补偿，并与其签订土地使用权出让合同
B. 向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，与土地管理部门签订土地使用权出让合同
C. A公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后，与土地管理部门签订土地使用权出让合同，由A公司缴纳土地出让金
D. A公司向规划管理部门提出用地规划申请并获批准后，与土地管理部门办理征地手续并签订土地使用权出让合同
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