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房地产经营的基本环节指的是什么？每个环节所包含的经营内容有哪些？(7分)

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行政单位处置国有资产应当严格履行审批手续，资产处置应当由行政单位资产管理部门会同商务部审核，提出意见，按审批权限报送审批。

九三学社不是行政单位。（）

2013年M公司获得1500万元净利润，其中300万元用于支付股利。2013年企业经营正常，在过去5年中，净利润增长率一直保持在10％。然而，预计2014年净利润将达到1800万元，2014年公司预期将有1200万元的投资机会。预计M公司未来无法维持2014年的净利润增长水平(2014年的高水平净利润归因于当年引进的盈余水平超常的新生产线)，公司仍将恢复到10％的增长率。2013年M公司的目标负债率为40％，未来将维持在此水平。
要求：分别计算在下列各种情况下M公司2014年的预期股利：
(1)公司采取稳定增长的股利政策，2014年的股利水平设定旨在使股利能够按长期盈余增长率增长；
(2)公司保持2013年的股利支付率；
(3)公司采用剩余股利政策；
(4)公司采用低正常股利加额外股利政策，固定股利基于长期增长率，超额股利基于剩余股利政策(分别指明固定股利和超额股利)。

【案例3】
甲公司(创业投资企业)为增值税一般纳税人，2013年度取得销售收入16000万元，销售成本为10000万元，会计利润为2000万元。2013年，甲公司其他相关财务资料如下：
(1)取得财政部门规定专项用于科研并经国务院批准的财政性资金80万元；
(2)管理费阳1600万元(其中包括支付给其他企业的管理费120万元)；
(3)销售费用950万元(其中包括业务宣传费150万元)；
(4)营业外支出共计120万元，其中含税收滞纳金10万元、非广告性质的赞助支出20万元、直接向贫困山区捐款70万元。
已知，甲公司于2011年4月1日采取股权投资方式向某未上市的中小高新技术企业投资1000万元：甲公司适用的企业所得税税率为25％。
要求：
根据上述资料，分别回答下列问题：
(1)计算甲公司2013年企业所得税应纳税所得额；
(2)计算甲公司2013年应纳企业所得税税额。