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计算题 评估对象为某企业2009年购进的一条生产线,账面原值为150万元,2012年进行评估。经调查分析确定,该生产线的价格每年比上一年增长10%,专业人员勘察估算后认为,该资产还能使用6年。又知目前市场上已出现功能更先进的类似资产,并被普遍运用,新设备与评估对象相比,可节省人员3人,每人的月工资水平为650元。此外,由于市场竞争的加剧,使该生产线开工不足,由此而造成的收益损失额每年为20万元。该企业适用的企业所得税税率为25%,假定折现率为10%。要求:根据上述资料,采用成本法对该资产进行评估。

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A1/A2型题 痛泻要方中防风的作用,下列哪一种说法是错误()

A. 解表疏风
B. 升发脾中清阳
C. 配白芍以疏肝
D. 合白术以理脾
E. 补脾胃非防风为引不能行

某建设项目总投资50000万元,计划2年完工,建设完成后用于出租,从投资开始到投资全部收回的预期年限为10年。则该项目的预期投资收益率为()。

A. 10%
B. 12%
C. 12.5%
D. 13%

房地产经纪人针对成熟型的买房客户的正确引导方式为()。

A. 提供最符合客户要求的房源
B. 帮助客户分析购房能力、市场行情,制订购房方案(目标、贷款安排等)
C. 提供咨询服务,创造专业服务形象,争取建立长期联系
D. 提供好、中、差三类不同房源进行展示,引导客户明确购房意向

调查显示,某市A区是高等院校和科研院所密集地区,高校教师和科研人员近年来收入稳定,收入水平有较大提高,原有住宅建筑面积一般在80m2左右,户型多为二室一厅,他们改善住房条件的愿望十分强烈,而周边未有合适楼盘推出。该地区原有某企业效益不好,破产后土地闲置,开发商拟获取该土地使用权,按规划要求进行住宅开发。 小张应要求黄先生提供()等文件以供核实。

A. 房屋产权证
B. 银行同意其出租的书面文件
C. 黄先生的身份证明
D. 房屋质量保证书

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