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未经城市规划行政主管部门批准，在住宅室内装饰装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的，由城市规划行政主管部门按照( )及相关法规的规定处罚。

A. 《建设工程质量管理条例》
B. 《城市规划法》
C. 《物业管理条例》
D. 《物业装饰装修管理服务协议》

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物业管理单位实施装饰装修管理的依据是( )以及国家和地方的其他规定。

A. 《住宅使用说明书》
B. 原建设部110号令《住宅室内装饰装修管理规定》
C. 《业主(住户)手册》
D. 《管理规约》

业主在办理入住时，物业管理单位要与业主签订关于物业管理服务的约定，进一步明确双方的权利和义务，在协议中应明确( )。

A. 物业管理费收费面积、收费时间及金额
B. 物业管理费计费时段和缴纳时间
C. 装修管理的验收标准
D. 调整物业管理费的条件或其他情况
E. 物业分项验收情况记录以及水、电、煤气等的起始读数

为了节约用电，庭院灯和杆上路灯现通常有根据自然光的亮度而自动启闭，所以要进行调试，不像以前只要装好后，用人工开断试亮即可。( )

A. 对
B. 错

入住服务是物业管理单位在该项目首次直接面对业主提供服务，直接关系到业主对物业管理服务的第一印象。因此，物业管理单位要从各方面做好充分细致的准备，资料准备方面主要包括( )。

A. 《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》
B. 《入住通知书》及《物业验收须知》
C. 《管理规约》
D. 《业主入住房屋验收表》
E. 《业主(住户)手册》