题目内容

业主在办理入住时，物业管理单位要与业主签订关于物业管理服务的约定，进一步明确双方的权利和义务，在协议中应明确( )。

A. 物业管理费收费面积、收费时间及金额
B. 物业管理费计费时段和缴纳时间
C. 装修管理的验收标准
D. 调整物业管理费的条件或其他情况
E. 物业分项验收情况记录以及水、电、煤气等的起始读数

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为了节约用电，庭院灯和杆上路灯现通常有根据自然光的亮度而自动启闭，所以要进行调试，不像以前只要装好后，用人工开断试亮即可。( )

A. 对
B. 错

入住服务是物业管理单位在该项目首次直接面对业主提供服务，直接关系到业主对物业管理服务的第一印象。因此，物业管理单位要从各方面做好充分细致的准备，资料准备方面主要包括( )。

A. 《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》
B. 《入住通知书》及《物业验收须知》
C. 《管理规约》
D. 《业主入住房屋验收表》
E. 《业主(住户)手册》

应急疏散照明是当建筑物处于特殊情况下(如火灾、空袭、市电供电中断等)，使建筑物的某些关键位置的照明器具仍能持续工作，并有效指导人群安全撤离，所以是至关重要的。( )

A. 对
B. 错

固定灯具的吊钩与灯具一致，是等强度概念。若直径小于8mm，吊钩易受意外拉力而变直、发生灯具坠落现象，故规定此下限。( )

A. 对
B. 错