题目内容
某一交易实例房地产的使用面积为3000平方英尺，成交总价为110万美元，分四次付款(如果以在成交日期一次性付清为基准，假设美元的年利率为7%)，首付35万美元，半年后付35万美元，一年后付30万美元，余款于一年半后付清。假设当时的市场汇率为1美元兑换7.7元人民币，建筑面积与使用面积的关系为1:0.65，则该交易实例以建筑面积为单位的实际价格为______元人民币/m2(1平方英尺=0.0929m2)。
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卖方不了解市场行情，这种情况下房地产成效价格往往会比正常价格______。
需要对实际值加权的理由是：越接近______的实际值对估价越重要。
有一宗房地产交易实例，其成交总价为40万元，其中首付10%，余款在半年和1年后分两次平均支付，假设月利率为0.5%，则在成交日期一次付清的价格为______万元。
某节目请了商界的成功人士来做嘉宾主持，观众很想听他谈谈他是怎么成功的。但他只是淡淡一 5 ，说：“还是出道题考考你们吧。某地发现了金矿，人们一窝蜂地涌去，然而，一条大河挡住了必经之路， 6 ”有人说绕道走，也有人说游过去。但他却是含笑不语。最后，他说：“为什么非得去淘金，为什么不可以买一条船 7 营运” 他又说，那样即使让那些淘金者倾家荡产，他们也会心甘情愿。 8 前面有金矿啊!
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