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A注册会计师负责审计甲公司2010年度财务报表。在考虑获取管理层书面声明时，A注册会计师遇到下列事项，请代为作出正确的专业判断。下列有关披露错报的说法中，正确的是______。

A. 由于叙述性披露错报无法量化，通常不会构成重大错报
B. 与应披露未披露信息相关的重大错报可能导致保留意见或否定意见
C. 如果注册会计师由于与应披露未披露信息相关的重大错报发表非无保留意见，应当在审计报告中包含对未披露信息的披露
D. 与披露相关的错报属于判断错报

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A注册会计师负责审计甲公司2010年度财务报表。在考虑获取管理层书面声明时，A注册会计师遇到下列事项，请代为作出正确的专业判断。下列有关书面声明的日期和涵盖期间的说法中，A注册会计师认为错误的是______。

A. 就某些交易获取的单独书面声明可以晚于审计报告日
B. 书面声明应当涵盖审计报告针对的所有财务报表和期间
C. 书面声明的日期应当尽量接近对财务报表出具审计报告的日期
D. 书面声明的日期可以与审计报告日一致

某商务写字楼建筑面积11000m2，占地面积3000m2，可租售面积8000m2，土地使用年限40年，从1998年7月1日起计。当地正常月租金为90元/(月·m2)，正常出租率90%，大楼正常管理运营每月总费用占当月租金收入的20%。经调查附近40年使用年限同样性质用地的当前地价为8000元/m2，土地报酬率为6%，建筑物的报酬率为10%，业主欲投保，请评估其在2002年7月1日的保险价值。估价计算如下： (1)有效毛收入=11000×90×90%×12=10692000(元) (2)总费用=8000×90×12×20%=1728000(元) (3)写字楼经营净收益=10692000-1728000=8964000(元) (4)写字楼用地净收益=3000×8000×6%/[1-1/(1+6%)36]=1641476(元) (5)建筑物净收益=8964000-1641476=7322524(元) (6)建筑物价值=7322524/6%×[1-1/(1+6%)36]=107062529(元)

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