某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元，土地价值480万元。其中一层价值是二层的1.5倍，二层价值是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的有()。
A. 按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33.3%
B. 按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0%
C. 按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0%
D. 按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0%
E. 按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9%
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下列情形中会导致房地产当前需求增加的有()。
A. 消费者的收入增力
B. 作为替代品的房地产的价格上升
C. 作为互补品的房地产的价格上升
D. 消费者预期其未来的收入增加
E. 消费者预期未来的房地产价格上升
房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。
A. 装饰装修改造
B. 通货膨胀
C. 需求增加导致稀缺性增力加
D. 改进物业管理
E. 周围环境改善
估价项目完成后，应归档的估价资料包括()。
A. 实地查勘记录
B. 委托人照片
C. 估价项目来源和接洽情况
D. 估价中的不同意见
E. 估价报告定稿之前的重大调整或修改意见
房地产估价规范的内容包括()。
A. 评估制度
B. 估价原则
C. 估价程序
D. 估价报告
E. 职业道德
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