题目内容

开发企业进行反索赔时，说法正确的是（）

A. 由于承包商的原因造成工期延误的，开发企业可要求支付延期竣工违约金
B. 如工程存在缺陷，承包商在保修期内未完成应负责的修补工程，开发企业可向承包商索赔
C. 开发企业合理终止合同或承包商不正当放弃合同的索赔
D. 发生不可抗力事件造成的工程损失向承包商进行索赔

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以下关于开发企业的索赔预防工作正确的有（）

A. 认真审核合同，把所有的可能索赔消弭于无形之中
B. 减缓工程款的支付，防止投资支付过多之后难以索赔
C. 做好合同签订与分析工作
D. 控制施工图质量，做好图纸会审工作

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委托监理模式与自行管理模式相比，其优点在于（）。

A. （A）开发企业组建一只实力雄厚的管理队伍，有利于企业的发展。
B. （B）可以减少开发企业具体事务工作，企业可以将重点放在检查监督上，减少管理力量上的投入。
C. （C）开发企业对于建设工程合同、进度、质量、投资的控制与协调工作要担负起主导职责。
D. （D）任何一个开发项目都必须由监理企业管理。

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