在成本法估价中，关于合理确定开发用地取得途径的说法，正确的是（）
A. 开发用地取得途径应为估价对象土地的原始取得途径
B. 开发用地取得途径应为价值时点估价对象所在区域类似土地的主要取得途径
C. 开发用地取得途径应为价值时点收集的取得成本最高的土地取得途径
D. 开发用地取得途径应为估价委托人提供的土地取得途径
某国有建设用地上建造的商场，出让年限为40年，土地使用权届满时，土地及地上建筑物由国家无偿收回。建设期3年，商场建筑物经济寿命60年。用成本法估算该商场价值时，计算建筑物折旧时，应该选取的总折旧年限为（）年
A. 37
B. 40
C. 57D
因技术革新、设计优化等原因导致建筑物落伍陈旧，而引起的建筑物价值减损，属于（）
A. 自然折旧
B. 物质折旧
C. 功能折旧
D. 经济折旧
由于住宅内没有卫生间、暖气、燃气、电话线路、有线电视等原因，导致住宅在出租时，租金低于市场租金，此情况属于（）
A. 功能缺乏折旧
B. 功能落后折旧
C. 功能过剩折旧
D. 外部折旧
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