下列关于写字楼基础租金的表述中，正确的有______。
A. 基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的
B. 基础租金高于市场租金时，物业服务企业需要降低经营费用
C. 基础租金低于市场租金时，物业服务企业需要降低经营费用
D. 在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般高于基础租金
E. 在写字楼市场较好的情况下，市场租金一般低于基础租金
某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5%，经营费用为潜在毛收入的30%，抵押贷款还本付息为200万元，准备金和所得税共计120万元，则2006年的净经营收入为______万元。
A. 330
B. 450
C. 650
D. 700
房地产组合投资管理的主要工作包括______。
A. 制定并执行组合投资策略
B. 设计和调整房地产资产的资本结构
C. 进行资产的投资分析和运营状况分析
D. 制定物业策略计划
E. 监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策
物业资产管理的职能包括______。
A. 物业管理
B. 设施管理
C. 房地产资产管理
D. 运营管理
E. 组合投资管理
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