题目内容

某写字楼2006年潜在毛租金收入为1000万元，空置和收租损失为5%，经营费用为潜在毛收入的30%，抵押贷款还本付息为200万元，准备金和所得税共计120万元，则2006年的净经营收入为______万元。

A. 330
B. 450
C. 650
D. 700

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房地产组合投资管理的主要工作包括______。

A. 制定并执行组合投资策略
B. 设计和调整房地产资产的资本结构
C. 进行资产的投资分析和运营状况分析
D. 制定物业策略计划
E. 监督物业购买、处置、资产管理和再投资决策

物业资产管理的职能包括______。

A. 物业管理
B. 设施管理
C. 房地产资产管理
D. 运营管理
E. 组合投资管理

某写字楼的建筑面积为8万m2，可出租面积系数为80%，公用建筑面积系数为15%则该写字楼出租单元内建筑面积是______万m2。

A. 5.2
B. 5.4
C. 6.8
D. 7.6

物业公司在选择零售商作为零售商业物业的租户时，首先要考虑的因素是______。

A. 零售商的财务能力
B. 零售商需要的服务
C. 零售商组合与位置分配
D. 零售商的声誉