2016年8月22日,业主宋杰委托经纪人王炜出租一套万科四季花城小区的两居室,该房为宋杰2008年购买的新房,房屋一直空置。王炜向宋杰推荐了自如资益+服务,宋杰非常感兴趣,并约定次日实地看房。经核验该房符合资益+毛坯A类(标准毛坯房)收房标准,那么下列选项中不符合A类(标准毛坯房)收房标准的是哪一项()。
A. 开发商已做好房间之间的隔墙,有标准的户型格局。
B. 房间内都有暖气片,且暖气管道已埋入地下。
C. 墙壁已粉刷为白色,且地面为水泥地。
D. 无中央空调,但仍需吊顶。
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客户王雪娜通过经纪人张超签署了房屋租赁合同,代理费由客户王雪娜承担,关于代理费的缴纳事宜以下说法错误的是哪一项()。
A. 张超的商圈经理将王雪娜缴纳的现金代理费,存入公司配发的结算卡内。
B. 王雪娜将代理费微信转账给经纪人张超,由张超代刷储蓄卡缴纳代理费。
C. 王雪娜若以公司名义签署的合同,可以直接将代理费汇入链家的对公账户。
D. 经纪人张超告知客户王雪娜代理费可以收取转账支票。
张兰兰与其爱人陈涛婚后共同购买一套商品房,2016年9月张兰兰不幸意外死亡,生前未立遗嘱,张兰兰与其爱人陈涛育有一女陈思思,且张兰兰的父母均健在。根据《继承法》的规定,以下关于此套房产继承后的份额正确的是哪一项()。
A. 陈涛1/4,陈思思1/4,张兰兰父亲1/4,张兰兰母亲1/4。
B. 陈涛1/2,陈思思1/2,张兰兰父亲0,张兰兰母亲0。
C. 陈涛5/8,陈思思1/8,张兰兰父亲1/8,张兰兰母亲1/8。
D. 陈涛1/2,陈思思1/6、张兰兰父亲1/6,张兰兰母亲1/6。
客户刘璇因公出差,在签署房屋租赁合同时无法到场,于是让其弟弟刘子玉代为办理租房的相关事宜,则此种代理类型是以下哪一项()。
A. 指定代理
B. 委托代理
C. 法定代理
D. 自然代理
客户张瑞想以商业贷款的方式购买位于中粮风景的两居室,经纪人林峰告知张瑞可以选择等额本金或者等额本息进行还款,但由于张瑞不了解这两种还款方式,于是经纪人林峰对还款方式做了如下解释,那么下列解释中说法正确的是哪一项()。
A. 等额本金是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的还款方式。
B. 等额本息每月的还款额不同,比较适合还贷前期还款能力较强的人。
C. 在同等贷款条件下,等额本金支出的总利息比等额本息少。
D. 等额本金是将贷款额加上利息按还款的总月数均分。