题目内容

对置业投资者来说，未来租金水平和房屋空置率的变化、物业毁损造成的损失、资本化率的变化、物业转售收入等，都会对投资者产生巨大影响，这种风险是( )。

A. 资本价值风险
B. 比较风险
C. 未来经营费用风险
D. 收益现金流风险

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某人购买了某上市房地产开发公司的股票，某人称为一个( )投资者。

A. 房地产开发
B. 房地产置业
C. 房地产间接
D. 房地产直接

房地产投资是一种长期投资，这说明房地产投资具有( )的特点。

A. 适应性
B. 位置吲定性
C. 价值高
D. 寿命周期长

租金调整时可能会引起争议而诉诸法律所带来的风险属于( )。

A. 未来经营风险
B. 资本价值风险
C. 比较风险
D. 收益现金流风险

企业发生的未决担保诉讼，如果律师或法律顾问等㈩具的书面意见上表明企业败诉的可能性大于胜诉的可能性，并且损失金额能够合理估计，就应当将损失金额( )。

A. 确认为或有负债，并计人当期营业外支出
B. 确认为预计负债，并计人当期管理费用
C. 确认为或有负债，并计入当期管理费用
D. 确认为预计负债，并计人当期营业外支出