题目内容

下列房产需要缴纳土地增值税的是()。

A. 尚在抵押期间的底商
B. 改制重组时投资到被投资企业的办公楼(非房地产开发企业之间)
C. 代建完成的厂房
D. 相互交换的办公楼

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某批发企业转让一幢已经使用过的办公楼,取得不含税收入800万元,办公楼原价400万元,已提折旧260万元。经房地产评估机构评估,该办公楼重置成本价为1000万元,成新度折扣率为六成,转让时缴纳相关税费7.88万元(不含增值税)。该企业转让该办公楼应缴纳土地增值税()万元。

A. 57.64
B. 136.45
C. 140
D. 160

根据房产税法律制度的规定,下列有关房产税纳税人的表述中,正确的有()。

A. 房屋出租的由承租人纳税
B. 产权属于集体所有的房屋,该集体单位为纳税人
C. 产权属于个人所有的营业用的房屋,该个人为纳税人
D. 无租使用房产管理部门的房产由使用人代为缴纳房产税

下列行为中,不征收土地增值税的有()。

A. 国有土地使用权出让
B. 房地产价值的重新评估
C. 房地产开发企业销售自行开发的不动产
D. 改制重组时以国有土地、房屋进行投资,所有权属变更至被投资企业的(非房地产开发企业)

下列项目属于房地产开发成本的有()。

A. 公共配套设施费
B. 开发间接费用
C. 基础设施费
D. 土地征用及拆迁补偿费