某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%,应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中,买方实际支付给卖方2500元/m2,买卖中涉及的税费均由卖方负担。则这宗房地产的正常成交价格是()元/ m2
A. 2020.80
B. 2380.95
C. 2336.45D
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为评估某宗房地产2014年9月末的价格,选取的可比实例成交价格为9000 元/m2,成交日期为2014年1月末,该类房地产自2014年1月末至2014年9月末的价格每月与上月的变动幅度为1.5%,2.5%,0.5%,-1.5%,-2.5%,-1.0%,1.5%,-1.5%,0%。则该可比实例在2014年9月末的价格为()元/m2
A. 8813
B. 8982
C. 9329D
在选取可比实例时,主要在于精而不是多,一般来说可以选取()个可比实例
A. 1~2
B. 2~3
C. 3~5
D. 5~6
甲、乙两家相邻土地,市场价格分别为50万元和70万元,若将该两家土地合并为一家土地,合并后的土地市场价格为150万元,如果乙宗地的拥有者购买甲宗地,则甲宗地的拥有者合理的要价范围是()万元
A. 0~50
B. 50~65
C. 50~80
D. 62.5~150
在实际估价中,可以就其中某一种估价前提的可行,来判断该种估价前提为最高最佳利用()