物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同。物业服务企业有不同的管理模式，常见的管理模式有（）
A. 包租转租模式
B. 先进业务模式
C. 出租代理模式
D. 经营管理模式
E. 委托管理模式
出租人有权制止承租人违反国家和地方政府的有关管理规定的行为，也有权制止违反物业管理规定，如绿化、消防、安全等规定的行为，然而出租人拥有的义务包括（）
A. 有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务‘
B. 有组织住户、依靠群众管好房屋，接受租户监督，不断改进工作的义务
C. 有保障承租人合法使用房屋的义务
D. 有保障承租人居住安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务
E. 有按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务
零售商业物业关于代收代缴费用和净租约，下列说法正确的是（）
A. 当使用毛租的形式出租零售商业物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付
B. 许多租户喜欢毛租的形式，也就是说一些物业的经营费用由租户直接支付
C. 净租的租户仅按比例分摊与物业有关的税项
D. 净租的租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
E. 净租的业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为（）
A. 投标成交价
B. 招标成交价
C. 拍卖成交价
D. 挂牌成交价
E. 协议成交价
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