物业租赁根据业主对物业服务企业委托内容与要求的不同。物业服务企业有不同的管理模式，常见的管理模式有（）
A. 包租转租模式
B. 先进业务模式
C. 出租代理模式
D. 经营管理模式
E. 委托管理模式
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出租人有权制止承租人违反国家和地方政府的有关管理规定的行为，也有权制止违反物业管理规定，如绿化、消防、安全等规定的行为，然而出租人拥有的义务包括（）
A. 有维护原有房屋、爱护使用、妥善保管的义务‘
B. 有组织住户、依靠群众管好房屋，接受租户监督，不断改进工作的义务
C. 有保障承租人合法使用房屋的义务
D. 有保障承租人居住安全和对房屋装修、设备设施进行正常维修的义务
E. 有按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务
零售商业物业关于代收代缴费用和净租约，下列说法正确的是（）
A. 当使用毛租的形式出租零售商业物业时，所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付
B. 许多租户喜欢毛租的形式，也就是说一些物业的经营费用由租户直接支付
C. 净租的租户仅按比例分摊与物业有关的税项
D. 净租的租户要按比例分摊与物业有关的税项和保险费
E. 净租的业主一般只负责建筑物结构部分的维修费用
收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为（）
A. 投标成交价
B. 招标成交价
C. 拍卖成交价
D. 挂牌成交价
E. 协议成交价
投资商成功开发零售商业项目后，对项目的处置方式一般有（）
A. 完全拥有产权
B. 全部出售套现
C. 股东分摊产权
D. 将大部分产权出售，成为小股东
E. 自己维持大股东的身份
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