题目内容

监理工程师在建设工程监理中必须尊重科学，尊重事实，组织各方协同配合，维护有关各方的合法权益。为此，必须坚持( )的原则。

A. 权责一致
B. 总监理工程师负责制
C. 综合效益
D. 公正、独立、自主

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不能作为土地估价依据的是( )。

A. 实际收益
B. 客观收益
C. 正常收益
D. 土地总收益

依据市场原则建立起来的中心地体系，上级中心地可以支配下级中心地( )的商服活动。

A. 全部
B. 1/2
C. 1/3
D. 1/6

根据地租理论，最劣等土地的级差地租( )。

A. 等于零
B. 大于零
C. 小于零
D. 不等于零

对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是( )。

A. 未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途
B. 如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续
C. 如果要改变用途，则要办理审批手续
D. 抵押权人直接获得该土地使用权