题目内容

某建筑物的建筑面积为200m2，有效经过年数为12年，重置价格为800元／m2，建筑物经济寿命为40年，残值率为2％，则运用直线法计算该建筑物的现值为（）万元。

A. 10.2万元
B. 11.0万元
C. 11.3万元
D. 11.5万元

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当抵押房地产的市场价值大幅下降时，下列说法中，错误的是（）

A. 如果是抵押权人行为导致的，要求其停止其行为
B. 要求抵押人恢复抵押房地产价值
C. 提供与减少的价值相应的担保
D. 抵押人不恢复房地产价值，也不提供相应担保，要求债务人提前清偿债务

下面不属于造成功能折旧的因素是（）

A. 建筑设计缺陷
B. 人们消费观念的改变
C. 建筑技术进步
D. 环境污染

某房地产重新开发建设的建设成本、管理费用、投资利息分别为4000万元、180万元和350万元，销售费用、销售税费分别为销售价格的3.5%、6%，成本利润率为20%。该房地产的重置价值为（）万元。

A. 5570
B. 5976
C. 6053
D. 6135

下列选项中，不属于抑制房地产价格措施的是（）

A. 增加土地供应量
B. 规定房地产开发企业按合理的成本利润率定价
C. 制定最低限价
D. 采取金融、税收、限购等措施遏制房地产投机