运用假设开发法中的动态分析法估价时，无需做的是（）
A. 估算后续开发经营期
B. 估算后续开发的各项支出、收入
C. 估算后续开发各项支出、收入在何时发生
D. 估算投资利息和开发利润
下列关于假设开发法中开发经营期的描述中，正确的有（）
A. 建设期又可分为前期和建造期
B. 在预售情形下，销售期和建设期没有重叠
C. 在出租或营业情形下，建造期和运营期没有重叠
D. 在有延迟销售的情况下，销售期与运营期有重叠
E. 运营期的起点是未来开发完成后的房地产竣工之日
房地产开发投资利润率的计算基数为（）
A. 土地成本＋建设成本
B. 开发完成后的房地产价值
C. 土地成本＋建设成本＋管理费用
D. 土地成本＋建设成本＋管理费用＋销售费用
购买写字楼客户的心理特征较住宅有较大差异，主要体现在（）
A. 客户更关注写字楼的形象
B. 写字楼客户对周边交通的便捷程度有较高要求
C. 具有自用兼顾投资的心理特征
D. 购买决策更加理性
E. 对写字楼产品硬件配置在节能、提升效率等方面的性能关注较少
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