案例分析题某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题： 该宗土地的居住建筑密度为（）。
A. 15%
B. 20%
C. 25%
D. 30%
下列关于年值法的说法中，错误的是（）。
A. 年值法主要有净年值法和费用年值法
B. 当各互斥方案之间的效益基本相同，但其效益很难量化时，可以使用费用年值法进行方案比选
C. 费用年值法是把不等额年费用折算成等额年费用值进行比较，等额年费用值较高的方案为较优方案
D. 年值法的假定条件是各备选方案在其计算期末均可按照原方案重复实施或以原方案经济效果水平相同的方案接续
房地产保险的作用包括（）。
A. 抵御意外不幸，实现经济补偿
B. 促进房地产业和保险业的发展
C. 改善居住条件，提高居民住房标准
D. 增强投保人的信用，促进资金融通
E. 有利于增强社会防灾救灾能力，减少灾害损失
由于建筑设计上的落后与缺陷造成建筑物价值的贬损属于（）。
A. 有形损耗
B. 无形损耗
C. 外部性折旧
D. 经济折旧
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