由于建筑设计上的落后与缺陷造成建筑物价值的贬损属于（）。
A. 有形损耗
B. 无形损耗
C. 外部性折旧
D. 经济折旧
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案例分析题某房地产开发公司拟选择一家物业服务企业，对其投资建设的某高档住宅区进行前期物业管理。根据上述资料，回答下列问题： 前期物业管理具有的特点有（）。
A. 前期物业管理的许多工作，尤其是前期管理的特定内容是以后物业管理服务的基础，对物业管理服务有着直接和重要的影响
B. 前期管理职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务，介于早期介入与物业管理服务之间
C. 新建物业及其设施设备往往会因其施工质量隐患、安装调试缺陷、设计配套不完善等问题在投入使用的初期集中反映出来
D. 经营风险较小
房地产一级市场主要是（）。
A. 土地或房地产开发市场
B. 土地使用权出让的市场
C. 房地产租赁市场
D. 房地产存量市场
下列关于签订工程承包合同的说法中，错误的是（）。
A. 招标人和中标人应自中标通知书发出之日起30日内，订立书面合同
B. 中标人不与招标人订立合同的，投标保证金应退还给中标人
C. 招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应给予赔偿
D. 招标人和中标人订立书面合同后7日内，中标人应将合同送工程所在地县级以上的建设行政主管部门备案
案例分析题某市政府为了解决低收入家庭住房困难的问题，决定划拨一块土地由A房地产公司开发成廉租住房。根据上述资料，回答下列问题： 廉租住房来源包括（）。
A. 政府新建、收购的住房
B. 社会捐赠的住房
C. 开发商筹建的商品房
D. 其他渠道筹集的住房
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