关于进行估价期日修正时，采用定基指数或环比指数的表述，正确的是______。
A. 当地价指数的基期不固定的时候，若要利用其进行期日修正，应先将其指数调整到定基指数后，再进行修正
B. 期日修正大小也有异
C. 建议根据该区域各年的基准地价比推算期日修正系数
D. 对直接套用地价指数的，注意地价指数是分类指数还是环比指数
E. 对直接套用地价指数的，注意地价指数是定基指数还是环比指数
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在土地还原率的确定过程中，将社会上各种相关类型投资，按它们的收益率与风险大小排序，然后分析判断估价对象所对应的范围，确定其还原率是______。
A. 投资风险与投资收益率综合排序插入法
B. 安全利率加风险调整值法
C. 土地纯收益与价格比率法
D. 综合还原率法
个别因素的修正方法具体包括______。
A. 确定需要比较的因素
B. 评价比较修正系数
C. 编制修正系数率表格
D. 通过比较修正系数表评估土地价格
E. 通过比较修正系数表评估房产价格
下列属于市场比较法估价步骤的有______。
A. 交易因素比较与修正
B. 调查与选择比较实例
C. 交易情况修正
D. 区域因素比较与修正
E. 估价因素比较与修正
某城市N土地估价机构得到一评估项目，已知某房地产总价为1500万元，综合还原率为9%，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，则该房地产所占的土地价格为______万元。
A. 450
B. 600
C. 750
D. 900
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