题目内容

个别因素的修正方法具体包括______。

A. 确定需要比较的因素
B. 评价比较修正系数
C. 编制修正系数率表格
D. 通过比较修正系数表评估土地价格
E. 通过比较修正系数表评估房产价格

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下列属于市场比较法估价步骤的有______。

A. 交易因素比较与修正
B. 调查与选择比较实例
C. 交易情况修正
D. 区域因素比较与修正
E. 估价因素比较与修正

某城市N土地估价机构得到一评估项目，已知某房地产总价为1500万元，综合还原率为9%，土地还原率为8%，建筑物还原率为10%，则该房地产所占的土地价格为______万元。

A. 450
B. 600
C. 750
D. 900

下列关于房地出租情况下的土地纯收益的公式，表达正确的是______。

A. 土地纯收益=房屋纯收益-房地纯收益
B. 土地纯收益=房地纯收益-房屋纯收益
C. 土地纯收益=房屋现值×建筑物还原率
D. 土地纯收益=房屋重置价-房屋成新度

对于选取可比实例应满足要求的内容有______。

A. 与估价对象的区位相同
B. 与估价对象的区位相近
C. 与估价对象的用途相同
D. 与估价对象的权利性质相同
E. 与估价对象的规模一样