企业以客户感知价值为分析框架，制定营销策略的属于（）
A. 生产导向
B. 产品导向
C. 客户导向
D. 关系导向
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市场营销的本质就是一个（）的过程
A. 实现利润最大化
B. 建立客户关系
C. 产品和服务的市场交换
D. 满足市场需要
房地产市场营销的对象一一不动产，既包括不动产实体，也包括不动产的（）
A. 权属关系
B. 依附关系
C. 权利证书
D. 未来收益
市场营销的目的是为（）创造价值，并获得回报
A. 生产者
B. 竞争者
C. 客户
D. 政府
王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。假如王某、李某达成买卖协议，关于佣金收取，下列做法中正确的为（）
A. 张某收取佣金，可以不用开具发票
B. 王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由，拒付佣金
C. 甲公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金
D. 按事先约定，王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金
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