题目内容

商圈研究的目的在于（）。

A. 进行经济预测
B. 了解商圈的人口分布
C. 了解商业区或商店的商圈范围
D. 了解商圈的市场饱和度
E. 指引客户作出最终的购买决策

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根据材料回答20~23题：某开发公司欲进行写字楼的开发建设，在对区域总体写字楼市场进行调查研究的基础上，决定将项目放在竞争不是特别激烈的H区，H区虽然不是黄金闹市区，但处在成长中的小型民营企业众多，了解到这些企业希望通过拥有自己的物业来减轻租金的负担，该开发公司于是将物业定位为实用型出售型写字楼，面积为100～150m2之间，总价100万元起。但是项目推出以后，销售情况并不乐观。针对以上现象，试分析：如果经判断认为是市场调查环节出现问题，则最有可能的是在市场调查环节忽略了（）。

A. 需求调查
B. 价格调查
C. 产品调查
D. 客户调查

房源的物理属性是指物业自身及其周边环境的物理状态，主要包括（）。

A. 物业的区位
B. 建筑外观
C. 物业的用途
D. 建成年份
E. 物业的权属状态

房地产经纪人在代理合同中的义务包括（）。

A. 向被代理人报告处理事务情况的义务
B. 亲自处理事务的义务
C. 按照指示处理事务的义务
D. 如实报告的义务
E. 将处理事务的收益和所得交付被代理人的义务

企业对以上项目可以采用的房地产营销控制的方法有（）。

A. 销售程序
B. 营销审计
C. 年度计划控制
D. 盈利能力控制